Veerweg 37 Kamperland

Multifunctioneel bedrijfsobject in Kamperland – Veerweg 37 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Een unieke kans voor echte ondernemers op deze fantastische locatie in Kamperland.
Of u er nu alleen wilt ondernemen, wonen en werken wilt combineren of er alleen wilt wonen, er is heel veel mogelijk volgens het thans geldende bestemmingsplan.

Aan de gezellige en fraaie Veerweg in Kamperland bieden wij u aan dit multifunctionele bedrijfspand, dat onder andere voorzien is van een riant buitenterras, twee garages, woonruimte, magazijnruimte en een ruime tuin. En dat alles gelegen op een riant perceel van maar liefst 1583 m².

Dit mooie pand is momenteel in gebruik als restaurant, en is populair in het dorp tot ver daarbuiten.
Het pand beschikt dan ook over een complete keuken, magazijn- en koelruimte en sanitaire groepen. De volledige inventaris is ter overname.
Daarnaast is er natuurlijk een prachtig, ruim voorgelegen terras en een mooie restaurantruimte binnen met achtergelegen bar, biljartruimte en met toegang naar de zij- en achtertuin.
In dit voormalige bankgebouw is tevens een woning aanwezig waarin de originele kluis nog aanwezig is. Deze woning heeft een eet- en zitkamer op de begane grond, op de eerste etage treft u drie slaapkamers (waarvan één zeer ruim te noemen is) en een ruimte die in gebruik is als hobbyruimte, maar waar een extra slaapkamer realiseren tot de mogelijkheden kan behoren.
Het restaurantgedeelte beschikt over een energielabel B en de woning over een energielabel C.

Dit ruime pand heeft de bestemming “Horeca”, waarvan in het bestemmingsplan het volgende is opgenomen:

De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horecabedrijven, zoals die voorkomen in de categorie ‘lichte horeca’, voor zover die voorkomen in de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen in Bijlage2 bij deze regels;
b. ter plaatse van de aanduiding ‘cafe-restaurant’, tevens voor een café-restaurant;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – microbrouwerij’, tevens voor een microbrouwerij met terras;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – appartementen’, tevens voor appartementen bestemd voor niet permanente bewoning;
e. wonen, zowel in combinatie met het bepaalde onder a en b als zelfstandig.
Deze gronden zijn mede bestemd voor tuinen, erven, paden, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

De staat van horeca activiteiten zoals bovenstaand is aangegeven omschrijft de gebruiken als volgt:

Categorie 1 “lichte horeca”
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en ’s avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:

1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca:
• automatiek;
• broodjeszaak;
• cafetaria;
• croissanterie;
• koffiebar;
• lunchroom;
• ijssalon;
• snackbar;
• tearoom;
• traiteur.

1b. Overige lichte horeca:
• bistro;
• restaurant (zonder bezorg? en/of afhaalservice);
• hotel.

1c.
• restaurant met bezorg? en/of afhaalservice tot 250 m² BVO.

Categorie 2 “middelzware horeca”

2a. Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en/of daardoor aanzienlijke
hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:
• bar;
• bierhuis;
• biljartcentrum;
• café;
• proeflokaal;
• shoarma/grillroom;
• zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek?/dansevenementen).

2b. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking:
• bedrijven genoemd onder 1a, 1b en 1c met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m² BVO;

Categorie 3 “zware horeca”

Bedrijven die voor een goed functioneren ook ’s nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en/of grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen:
• dancing;
• discotheek;
• nachtclub;
• partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek?/dansevenementen).

Dit pand biedt u dan ook tal van mogelijkheden. Graag leiden wij u op afspraak rond in dit fraaie object zodat u een goede indruk kunt verkrijgen van de ruimten, de mogelijkheden en goede afwerking.